Trabajar con contratistas
¿Está planeando su próximo proyecto de reforma? Contratar al contratista adecuado es fundamental, y también lo es asegurarse de prevenir los problemas de comunicación antes de que empiece a trabajar para usted.
Cuando busque un contratista, lo primero que debe hacer para tener éxito es encontrar uno muy recomendado y pedir varios presupuestos. Infórmese bien antes de aceptar la oferta de trabajo.
Una vez que te hayas decidido por un contratista que crees que hará un gran trabajo, es hora de ponerse manos a la obra y redactar un contrato minucioso. Veamos qué debes hacer antes de que empiecen a funcionar.
5 consejos para trabajar con un contratista
A la hora de contratar a un contratista, hay que tener en cuenta muchas cosas. Desglosemos las tareas más importantes antes de empezar a trabajar.
1. Todo está en el contrato
Disponer de un contrato no es simplemente un detalle; es un documento legal fundamental que debe establecerse antes de que el contratista empiece a trabajar en su casa. Asegúrese de trabajar con un abogado proveedor para obtener todo por escrito, incluyendo:
- Una descripción detallada de los trabajos necesarios y el precio de cada uno de ellos.
- Fecha de inicio y fecha final
- Cualquier garantía aplicable (cualquier promesa que haga el contratista de que un producto o servicio específico estará libre de defectos).
- Firmas de ambas partes
2. Establecer un calendario de pagos
Los expertos recomiendan establecer un calendario de pagos claro e incluirlo en el contrato. Por ejemplo, programe los pagos en tres momentos: un anticipo antes de que empiece la obra; otro anticipo cuando se haya completado la mitad de la obra; y el resto cuando se haya completado toda la obra. De este modo se asegurará de obtener lo que paga en cada fase.
3. Conozca su derecho de cancelación
Antes de empezar, consulta la Comisión Federal de Comercio y las leyes locales de tu estado para conocer tus derechos de cancelación si lo necesitas. El abogado de su proveedor conocerá a fondo la legislación local y podrá orientarle sobre sus derechos.
4. Mantener un archivo de trabajo
Documentar el trabajo, los cambios que se produzcan, las facturas y el calendario general es vital para tener un registro exhaustivo del proyecto. Guárdalo todo en una carpeta o archivador y etiquétalo todo con una marca de tiempo.
¿Puede recuperar el dinero de un contratista?
Recientes artículos de prensa revelan que la gente suele plantear a sus abogados preguntas como: “Mi contratista no completó el trabajo requerido, y estoy descontento con el trabajo que hicieron. Ahora han desaparecido y no me devuelven las llamadas”.
¿Qué debe hacer en este caso? ¿Hay alguna forma de recuperar el dinero? Aquí tienes cuatro medidas que puedes tomar cuando sientas que te han abandonado injustamente.
1. Póngase en contacto con ellos varias veces
Primer paso: respira hondo. Si no se presentan a trabajar, puede ser un fallo de comunicación. Asegúrese de tratarles con respeto cuando les llame o les envíe correos electrónicos y considere la posibilidad de acudir a su lugar de trabajo. Documente todos sus intentos de contactar con ellos, ya que puede necesitar el registro más adelante con fines legales.
2. Enviar una carta formal
El abogado de su proveedor puede enviar una carta en su nombre en estos casos. Una carta formal de un abogado suele bastar para que el contratista vuelva y termine el trabajo. Trabaja con el abogado de tu proveedor para esbozar en la carta las siguientes acciones que emprenderás si no recibes noticias suyas en un plazo determinado. Además, asegúrese de enviar la carta como carta certificada a través del servicio postal para tener constancia de que la ha enviado.
3. Presentar una denuncia ante un organismo
Los organismos estatales y locales, como Better Business Bureau o Contractor Recovery Fund o Homeowner’s Recovery Fund, pueden ayudarle a saber cómo actuar ante un contratista desaparecido que parece haber huido con su dinero sin realizar ningún trabajo. Pueden ofrecer apoyo jurídico o poner en peligro su licencia.
4. Apóyate en un abogado
Un abogado de proveedores le ayudará a sortear esta situación, redactará cartas en su nombre y emprenderá acciones para hacer valer sus derechos.
Contratistas: ¿Qué hacer si el propietario se niega a pagar?
En la otra cara de la moneda, los contratistas que creen que han hecho un trabajo minucioso, limpio y completo, a menudo se enfrentan a clientes que siguen sin estar contentos y, por tanto, se niegan a pagarles una vez terminado el proyecto. ¿Qué pueden hacer los contratistas si el propietario se niega a darles el pago prometido?
1. Documentar todo
Asegúrate de hacer fotos y vídeos del antes y el después de tu trabajo, ya que esto puede ser una prueba del trabajo realizado. Incluye marcas de tiempo en todo el proceso para que quede claro cuándo hiciste qué.
2. Presentar un embargo de mecánico sobre la propiedad
El derecho de retención del mecánico es una garantía de pago a los contratistas. Si un contratista realiza un trabajo en un proyecto y el propietario de la vivienda se niega a pagar, el contratista puede presentar un derecho de retención del mecánico contra el cliente para exigir el pago.
3. Presentar una demanda por incumplimiento de contrato
Cuando se han prestado los servicios previstos en el acuerdo y el propietario se niega a pagar al contratista, se considera un incumplimiento de contrato. El contratista podrá llevar al cliente ante los tribunales por no cumplir su parte del acuerdo contractual.
Hable con un abogado proveedor para saber más
Tanto si se trata de un propietario que contrata a un contratista, como de un contratista que acepta distintos trabajos, cada parte debe comprender sus funciones y cómo evitar escollos legales. Solicite una consulta con su abogado proveedor para obtener más información.
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