Un inquilino de Las Vegas fue golpeado con un aumento de alquiler costoso
Un inquilino en Las Vegas se despertó un día con un aviso bastante desagradable: su alquiler aumentaría en una cantidad irrisoria: más de seis mil dólares. Esto debe ser una broma, ¿verdad?
Cuando se acercó al arrendador para pedirle un poco de gracia, el arrendador le dijo que podía hacer que el precio del alquiler fuera el que quisiera, y que nadie obligaba al arrendatario a vivir allí.
Al igual que miles de otros residentes de Nevada, el problema que enfrentó este inquilino es que hay poco inventario, precios elevados y sin límites legales en las tarifas de solicitud. Entonces, rápidamente se atrasó en el pago del alquiler y el propietario ordenó un aviso de desalojo.
Si bien este inquilino tuvo la suerte de recibir ayuda de alguien que escuchó su historia, millones de estadounidenses enfrentan aumentos drásticos en la renta.
Los aumentos de alquiler se extienden por todo Estados Unidos
Se están produciendo aumentos extremos de alquiler en todo el país, con un promedio del 40% en algunas ciudades .
Además de eso, ahora hay menos inventario disponible para alquiler o venta que en cualquier momento en los últimos 30 años . ¿Por qué? Échale la culpa a la escasez de suministro, que provoca el aumento de los alquileres, los precios de la gasolina, la inflación y hace que la propiedad de la vivienda sea menos alcanzable.
¿Cuáles son sus derechos como inquilino en este escenario? Lea a continuación para saber qué debe hacer si recibe la noticia de que su alquiler aumentará en una cantidad irrazonable.
5 consejos para inquilinos que se enfrentan a un aumento excesivo del alquiler
Como inquilino, tiene derecho a pedir trabajar con el propietario sobre los precios del alquiler. Si bien en última instancia depende de ellos cuál es el alquiler, usted puede hacer su debida diligencia en la negociación. Aquí hay 5 consejos para prepararte:
1. Investigación
Comencemos con una pregunta: ¿es justo el aumento de renta? ¿Otros propietarios en el área están aumentando el alquiler y, de ser así, cuánto?
Para responder a esta pregunta, busque apartamentos en su área y compare el precio de alquiler actual con los precios de alquiler anteriores. ¿El porcentaje de aumento es similar al que enfrenta?
Si su arrendador está pidiendo mucho más que el valor de mercado, tiene una mejor oportunidad de darle pruebas de que este aumento puede ser excesivo. Asegúrese de documentar su investigación para presentar su caso al propietario.
2. Lleve su investigación a su arrendador
Esté preparado para traer hechos y ejemplos a la mesa cada vez que comience una negociación. De manera tranquila y respetuosa, destaque los datos que muestran que este aumento está por encima del valor de mercado.
3. Usa habilidades de negociación
Si tiene un historial de inquilino saludable, lo que significa que paga las facturas a tiempo, no causa interrupciones y mantiene su lugar en buenas condiciones, asegúrese de hacérselo saber al propietario. Deje en claro que usted es un inquilino que vale la pena conservar.
Dado que encontrar un nuevo inquilino puede ser un dolor de cabeza, es mucho más probable que trabajen con un inquilino actual y deseable.
Una vez más, siga siendo cortés y directo al explicar su caso, tendrá muchas más posibilidades de obtener una respuesta positiva.
4. Escribe una carta de dificultades
Otra ruta que puede tomar es escribir una carta de dificultades, que describa su situación financiera actual y la carga que le impondrá un aumento de la renta.
Resalte en la carta que usted es un buen inquilino, que tiene un sólido historial de inquilinos y que vale la pena conservarlo.
Una carta puede beneficiarte al permitirte resumir cada parte de tu argumento, dándoles tiempo para pensar en ello, y también crea un rastro tangible de la conversación en papel.
5. Discutir un compromiso
Puede ser increíblemente beneficioso ofrecerle al arrendador algo que considere valioso, a cambio de que el alquiler se mantenga al mismo precio.
Por ejemplo, puede ofrecer firmar un nuevo contrato de arrendamiento a más largo plazo. Esto puede ayudarlos asegurándose de que tendrán un buen inquilino por un período más largo, lo que les brinda confiabilidad y tranquilidad.
Independientemente de lo que funcione para usted y su situación financiera, considere traer algo que los beneficie, y tendrá más posibilidades de resolver sus problemas de propietario/inquilino .
Supere los picos de alquiler con la ayuda de un abogado
Si bien los estadounidenses se enfrentan a la inflación, los aumentos en los alquileres son prominentes. Obtenga ayuda específica de un abogado especializado en derechos de los inquilinos para resolver cualquier problema legal relacionado con los inquilinos al que se enfrente durante estas circunstancias que afectan a todo el país.
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